ENTENDENDO A AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
O Processo da Avaliação de um imóvel se dá a partir do primeiro contato, do interessado pelo profissional, o interessado deve buscar e analisar de forma criteriosa este profissional, avaliar seu currículo bem como fazer uma série de perguntas para identificar se este é o profissional que vai avaliar o seu imóvel.
Por outro lado, o profissional deve de forma clara solicitar a documentação necessária para o orçamento de seu trabalho, geralmente o que define o valor o valor para execução do trabalho é o método a ser utilizado e a dificuldade do trabalho, e este trabalho deve ter um prazo de entrega.
A Avaliação é um processo onde o Avaliador deve solicitar todas as informações necessárias para a elaboração do Parecer deve se agendar um horário para visita ao imóvel, a isto chamamos de Vistoria, neste mesmo ato, ele faz uma série de fotos que devem fazer parte da Avaliação.
Uma vez a Vistoria feita, o profissional deverá definir qual o Método de Avaliação a ser utilizado.
A avaliação deve ser entregue com o selo do Cofeci (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis)
Em suma o importante é que, o cliente ou contratante ao receber a avaliação, tenha o entendimento de todo o processo, que durante a sua leitura, ele consiga entender como o Profissional chegou ao valor da Avaliação, este, é um dos grandes desafios de um Avaliador ou Perito Imobiliário.

PAULO ROBERTO DE OLIVEIRA
Avaliador de Imóveis
Cadastro no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis) COFECI nº563
Perito Avaliador Judicial - Certificado pelo UNIMÓVEIS / SINDIMÓVEIS, em conformidade com a Resolução-Cofeci nº 1066/2007
Técnico em Transações Imobiliárias
Gestor em negócios imobiliários
Graduado pela Universidade Luterana do Brasil
Graduado no Curso de Viabilidade de Empreendimentos e Incorporações Imobiliárias pela FGV
Membro da National Association of Realtors
IRM (Internacional Realtor Member)
CIPS Certified International Property Specialist
Associado ao Appraisal Insititute Practicing Affiliate